截止到2009 年底：
已在跟蹤統(tǒng)計范圍的紡織服裝專業(yè)市場（萬平方米以上）達(dá)683 家
市場經(jīng)營總面積5546.47 萬平方米
市場店鋪總數(shù)86.05 萬個
市場經(jīng)營商戶總數(shù)72.35 萬家
市場成交總額 1.15萬億元
“十一五”期間，我國紡織服裝專業(yè)市場在管理模式、公共服務(wù)平臺建設(shè)、交易規(guī)模等方面都邁上了一個新的臺階。本報告回顧了五年來我國專業(yè)市場的規(guī)模變化，同時從運行特點、重點影響因素來解讀“十一五”期間專業(yè)市場的發(fā)展歷程。
交易規(guī)模大幅提高
市場加快升級步伐
專業(yè)市場經(jīng)營規(guī)模大幅擴(kuò)張，經(jīng)營效率明顯提高。“十一五”期間，我國紡織服裝專業(yè)市場經(jīng)營規(guī)模不斷擴(kuò)大，尤其是市場交易額，2009年底市場交易額與2005年相比，增長了近一倍。據(jù)流通分會的不完全統(tǒng)計，截止到2009年底，我國擁有紡織服裝專業(yè)市場（萬平方米以上）683家，市場經(jīng)營總面積5546.47萬平方米，市場店鋪總數(shù)86.05萬個，市場經(jīng)營商戶總數(shù)72.35萬家，市場成交總額1.15萬億元。同2005年相比，2009年我國紡織服裝專業(yè)市場經(jīng)營總面積增長69.31%，年均增長14.07%；商鋪數(shù)量增長了52.79%，年均增長11.04%；市場成交總額增長了95.61%，年均增長18.16%。
東部地區(qū)市場數(shù)量、交易額均處于領(lǐng)先地位。從市場數(shù)量來看，東部與中部的市場數(shù)量增幅在“十一五”期間都達(dá)到了1.5倍以上。在市場數(shù)量急劇增長的同時，交易規(guī)模也隨之攀升。東部地區(qū)作為我國專業(yè)市場的主要集中地，五年間其銷售額增長了110.66%，中西部地區(qū)銷售額的增幅基本在58%左右，東部地區(qū)銷售額增幅比例幾乎是中西部地區(qū)的兩倍。
東部地區(qū)對我國專業(yè)市場交易總額的貢獻(xiàn)度基本保持在70%左右。據(jù)流通分會統(tǒng)計，2005年、2007年與2009年，東部地區(qū)市場交易額在全國總交易額的所占比重分別達(dá)到72%、68.9%和72.49%。
服裝市場成為市場主力軍。從2009年的經(jīng)營情況來看，無論是經(jīng)營面積、店鋪數(shù)量還是市場成交額，服裝市場在各項指標(biāo)中的占比都在50%以上。服裝市場經(jīng)營規(guī)模占比較大，一方面是由它在國民紡織服裝消費中的重要地位所決定的，另一方面也是因為服裝的價格與產(chǎn)品附加值都超過其他中間產(chǎn)品。
專業(yè)市場呈現(xiàn)產(chǎn)業(yè)“晴雨表”作用。2010年1~11月，針對重點市場的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，服裝類產(chǎn)品成交總額達(dá)到了1140億元，其中四季度同比增長15.52%；面料類產(chǎn)品成交總額1149.9億元，其中四季度同比增長38.71%；家紡類產(chǎn)品成交總額436.76億元，四季度同比增長30.47%；原輔料類產(chǎn)品成交總額154.21億元，四季度同比增長17.53%。由原材料價格帶動的終端產(chǎn)品價格上漲是引起成交額增長的主要原因。
市場與產(chǎn)業(yè)互動，帶動中西部地區(qū)產(chǎn)業(yè)升級發(fā)展。市場作為產(chǎn)業(yè)的信息平臺和商貿(mào)平臺，在產(chǎn)業(yè)發(fā)展的過程中發(fā)揮了極其重要的作用。這主要表現(xiàn)在兩個方面：一是市場帶動產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促使集散型市場逐步向產(chǎn)銷型市場轉(zhuǎn)變；二是產(chǎn)業(yè)的發(fā)展加快了市場配套資源的轉(zhuǎn)移。
專業(yè)市場電子商務(wù)進(jìn)入規(guī)模效應(yīng)時期。據(jù)不完全統(tǒng)計，流通分會會員單位中擁有電子商務(wù)平臺、產(chǎn)品展示與交易的市場22家，其中自建電子商務(wù)平臺13家，支付方式采取支付寶、銀行轉(zhuǎn)賬、快錢等；與第三方平臺合作的9家，合作方有阿里巴巴與盛世商朝等。根據(jù)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，8家重點監(jiān)測單位（含39家單體市場，其中包含遼寧西柳服裝市場和重慶朝天門市場集群）2010年四季度的電子商務(wù)成交總額達(dá)到12.11億元。其中，石獅服裝城2010年四季度電子商務(wù)交易額同比增長15.35%。
專業(yè)市場、經(jīng)營商戶堅持走品牌發(fā)展戰(zhàn)略。十一五期間，“品牌立市”大行其道。各市場在積極推進(jìn)市場內(nèi)自主品牌建設(shè)的同時，通過舉辦采購節(jié)、博覽會等會展活動大力提高知名度；而經(jīng)營商戶的品牌意識也在增強(qiáng)，逐漸拋開以往簡單的批發(fā)、代理模式，進(jìn)而注冊公司，并將現(xiàn)有渠道收歸自有。
新開業(yè)市場數(shù)量在震蕩中呈上行趨勢。2006~2010年，新開業(yè)市場數(shù)量達(dá)到111家。我國新開業(yè)的紡織服裝專業(yè)市場數(shù)量在震蕩中呈上行趨勢，除2009年受到全球性金融危機(jī)影響，新開業(yè)市場數(shù)量同比呈負(fù)增長之外，近年來新開業(yè)市場數(shù)量基本為正增長。
新服務(wù) 新模式 多業(yè)態(tài)
共謀市場轉(zhuǎn)型升級
各市場集群、單體市場逐漸重視針對經(jīng)營商戶、采購商的服務(wù)。“十一五”期間，紡織服裝專業(yè)市場集群的公共服務(wù)工作力度明顯加強(qiáng)，產(chǎn)銷對接、培訓(xùn)、會展等服務(wù)成為重點。專業(yè)市場逐漸轉(zhuǎn)變角色，運營理念從單純的物業(yè)管理轉(zhuǎn)為提升品牌附加值。
各專業(yè)市場都在尋求不同的路徑提檔升級。各市場依據(jù)地理位置、當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)與市場發(fā)展現(xiàn)狀等諸多環(huán)境因素和自身優(yōu)勢競爭力，分別從市場的物流、電子商務(wù)、品牌、創(chuàng)意等各個方面著手升級，并積極尋求各級政府的大力支持，實現(xiàn)專業(yè)市場的“二次創(chuàng)業(yè)”。
市場集群內(nèi)劃行歸市，運營效率提高。紡織服裝專業(yè)市場積極轉(zhuǎn)型謀求發(fā)展，逐步調(diào)整自身的經(jīng)營結(jié)構(gòu)，取得了良好的效果。
零售份額提高，市場軟硬件服務(wù)水平隨之提升。紡織服裝專業(yè)市場不僅交通便利，而且貨品豐富、物美價廉，極大地滿足了消費者對購物環(huán)境、品種款式等多方面的需求。各大市場的零售份額大幅提高，北京百榮世貿(mào)商城、海寧皮革城的零售比重已分別達(dá)到65%和55%。
專業(yè)市場與旅游產(chǎn)業(yè)的結(jié)合相得益彰。不少市場確立了“以游促商，以商帶游”的發(fā)展思路，利用自身傳統(tǒng)優(yōu)勢，積極開展購物旅游，增強(qiáng)購物游的可游性。
影響專業(yè)市場發(fā)展的要素值得關(guān)注
交通、物流基礎(chǔ)環(huán)境的改善提高了流通體系的效率。國家圍繞“保增長、擴(kuò)內(nèi)需”采取的各項調(diào)控政策對內(nèi)需增長的支持作用突出，出臺了一系列增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展后勁的措施，其中包括在鐵路、公路、機(jī)場等重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中投入1.8萬億元，重點建設(shè)一批客運專線、西部干線鐵路，完善高速公路網(wǎng)，安排中西部干線機(jī)場和支線機(jī)場建設(shè)，同時物流、電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，為有效縮短流通半徑、產(chǎn)品快速流通提供了基礎(chǔ)保證。
提高城鄉(xiāng)居民收入，為擴(kuò)大內(nèi)需、提高消費能力創(chuàng)造了重要條件。根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，2009年全年農(nóng)村居民人均純收入5153元，排除價格因素，比上年實際增長8.5%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入17175元，實際增長9.8%。一系列的社會保障措施增加了居民收入，尤其是減輕了城鄉(xiāng)居民消費的后顧之憂，為擴(kuò)大內(nèi)需、提高消費能力創(chuàng)造了重要條件，也為專業(yè)市場的進(jìn)一步繁榮創(chuàng)造了條件。
產(chǎn)業(yè)內(nèi)銷比重不斷增加，對專業(yè)市場的渠道需求持續(xù)增強(qiáng)。金融危機(jī)帶來出口貿(mào)易受阻，外貿(mào)企業(yè)的產(chǎn)品紛紛流回到國內(nèi)市場。以往外銷企業(yè)常常對內(nèi)銷市場不屑一顧�，F(xiàn)在，紡織服裝專業(yè)市場已經(jīng)成為他們新的銷售平臺。市場的商戶和商品結(jié)構(gòu)將發(fā)生新的變化，對專業(yè)市場的運營管理提出了新的需求內(nèi)容。
而“十一五”期間，我國社會消費品零售總額從2005年的76410億元增加到2009年的125343億元，年均增長率13.17%，其中2005年到2009年限額以上服裝類產(chǎn)品批發(fā)和零售額的年均增長率23.59%，高出社會消費品零售總額年均增長率10.46個百分點。從內(nèi)銷市場來看，2009年我國紡織服裝專業(yè)市場成交額在紡織工業(yè)總產(chǎn)值的比重為35.64%，與2005年相比提高了7.37個百分點。這當(dāng)中專業(yè)市場作為內(nèi)銷主渠道的作用功不可沒，專業(yè)市場自身也在這一輪的內(nèi)銷增長中得到了新的發(fā)展機(jī)遇。
產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移帶動中西部紡織服裝專業(yè)市場的發(fā)展。受土地成本、能源成本、勞動力等要素成本快速上升和生態(tài)環(huán)境保護(hù)的制約，東南沿海地區(qū)紡織服裝產(chǎn)業(yè)向中西部梯度轉(zhuǎn)移的步伐加快。中西部地區(qū)由于地理上的優(yōu)勢，成為紡織產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的熱地。產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展帶動了大量的原材料供給和產(chǎn)品集散需要，從一定程度上帶動紡織服裝專業(yè)市場的發(fā)展。
流通分會在近年來對新增市場的監(jiān)測中發(fā)現(xiàn)，2009年西部地區(qū)在新增市場投資額和建筑面積方面領(lǐng)跑全國，分別達(dá)到180億元、759萬平方米，分別占當(dāng)年新增市場總投資額、總經(jīng)營面積的42.16%、53.33%。安徽合肥、河南鄭州、湖南株洲、河北石家莊、遼寧沈陽等地均表現(xiàn)出強(qiáng)勁的產(chǎn)業(yè)承接勢頭，專業(yè)市場極大地帶動了當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展。南昌是服務(wù)長江三角洲及泛珠三角等地區(qū)的定位，西安是政府主導(dǎo)的西部開發(fā)戰(zhàn)略重點，瀘州是川滇黔渝結(jié)合部地區(qū)商品流通的主要集散地，各開發(fā)商隨之也在中西部這些重點區(qū)域開始了拓展市場的進(jìn)程，并將作為他們今后發(fā)展的主要增長動力。
商業(yè)地產(chǎn)較高的效益回報，吸引了地產(chǎn)商、制造商紛紛投資。專業(yè)市場由于租售商鋪的高收益、高回報，加上各地調(diào)控樓市的嚴(yán)峻政策頻繁出臺，2005年以來，市場成為不少投資者青睞的優(yōu)選路徑，吸引著眾多房地產(chǎn)商、紡織企業(yè)進(jìn)入這個領(lǐng)域，國內(nèi)外大規(guī)模的投資資本涌入專業(yè)市場領(lǐng)域。從而造成當(dāng)前紡織服裝類專業(yè)市場投資持續(xù)增長、特別是東部沿海地區(qū)新增市場旺盛的局面。
市場面臨新一輪的升級改造，各地政府招商引資、市場化運作。城市化進(jìn)程加快和產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，始建于上世紀(jì)八九十年代的傳統(tǒng)專業(yè)市場進(jìn)入到升級改造的高峰期。各地政府紛紛針對專業(yè)市場的新建、改擴(kuò)建出臺招商引資政策，尤其是欠發(fā)達(dá)地區(qū)的政府為了發(fā)展經(jīng)濟(jì)，吸引投資，紛紛為投資項目提供各類優(yōu)惠政策，這也直接助長了商業(yè)地產(chǎn)資本涌入。特別是基于二三線城市的城市化進(jìn)程加快、產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移以及人口流動變化等諸多因素，商業(yè)地產(chǎn)目前紛紛在二三線城市購地布局。
