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紡織大世界興衰皆“布局”

  因布而興、曾為中國十大批發(fā)市場的鄭州紡織大世界,最終卻因新的城市布局,不可避免地被拆分乃至消失。
  
  “要想發(fā),搞批發(fā)。要想富,就賣布。”這是上世紀(jì)90年代,在鄭州紡織大世界廣為流傳的一句話。
  
  而今天,鄭州紡織大世界的棉布區(qū)和窗飾區(qū)因為拆遷,已經(jīng)消失在公眾的視野,成為鄭州這座紡織名城一個永遠(yuǎn)的符號。
  
  此外,隨著位于鄭州南三環(huán)的錦榮和位于西四環(huán)的錦藝兩個國際輕紡城的興起,鄭州市紡織市場的重心也開始向西、向南偏移。失去了棉布和窗飾這兩大最重要功能區(qū)域,且硬件設(shè)施落后的鄭州紡織大世界,在未來的市場競爭中優(yōu)勢將越來越小。
  
  根據(jù)鄭州市的規(guī)劃,拆遷后的鄭州紡織大世界棉布區(qū)和窗飾區(qū)將成為金水路的西延工程。也就是說,被拆遷的老市場已經(jīng)失去了重建和優(yōu)化升級的可能,原有的商戶可以自己選擇出路,也可以搬進政府規(guī)劃的紡織布匹類市場承接地––鄭州錦藝國際輕紡城。
  
  在城市優(yōu)化發(fā)展的進程中,因布而興、曾為中國十大批發(fā)市場的鄭州紡織大世界,最終卻因新的城市布局,不可避免地被拆分乃至消失,不免讓人唏噓不已。
  
  一“布”贏世界
  
  1995年,鄭州紡織服裝業(yè)發(fā)生了兩件足以載入史冊的大事:鄭州銀基商貿(mào)城二期市場開工,鄭州紡織大世界投入運營。
  
  鄭州紡織大世界是一個村辦企業(yè),當(dāng)時的創(chuàng)辦者只是一個年僅20多歲的年輕人––李輝。
  
  時間追溯至1983年。鄭州市6家大型國有棉紡企業(yè)全部布局在西區(qū)。眾多從附近國棉廠出來的工人,隨便帶點棉布,就在路邊賣開了。時間長了,人氣炒熱了市場,也逐漸形成了友愛路棉紡市場,也就是鄭州紡織大世界的前身。
  
  這一現(xiàn)象一直持續(xù)到上世紀(jì)90年代初。幾百米長的友愛路上,幾年下來,一下聚集了近千家商戶!爱(dāng)時馬路兩旁除了賣棉布外,其他做服裝、小吃生意的也隨即涌來。每到下班時間這里相當(dāng)熱鬧!崩钶x說。
  
  1991年,鄭州市提出“退路進場、還路于民”的決策,決定取締馬路市場。友愛路棉紡市場也名列其中。
  
  在這種情況下,李輝當(dāng)時所在的中原鄉(xiāng)牛砦村表示愿意接受友愛路棉紡市場遷入。村委會投資6500多萬元,建起了大型紡織品批發(fā)市場,市場占地90畝,建筑面積5萬平方米,可同時容納商戶1100多家。
  
  1995年4月22日,鄭州紡織大世界正式開業(yè)。商戶生意好得不得了,商戶最多時達(dá)到2000多戶,來自江蘇、浙江、廣東的布料會集于此,從這里又批向四面八方,貨物輻射到甘肅、遼寧、吉林、安徽、山東、山西、湖北等省地,一躍成為中西部最大的紡織品批發(fā)市場,年交易額曾達(dá)到15億多元。
  
  “那個時候生意好做啊,我們都不零賣,沒那個時間。每天顧客都是圍住門,跟搶一樣!碧峒爱(dāng)時的盛況,一直做布料批發(fā)的老王仍感慨不已。
  
  1998年的東南亞金融危機,也波及地處中原的紡織大世界,很多攤位關(guān)門落鎖,無人經(jīng)營,部分區(qū)域攤位空置率達(dá)到30%。加上黑社會團伙的危害,到1999年,商戶銳減至869戶,出攤率僅占開業(yè)時的40%,陷入開業(yè)以來的最低谷。
  
  2005年,幾經(jīng)努力,鄭州紡織大世界終于迎來了久違的春天,市場又重新紅火起來,當(dāng)年成功躋身于“全國十大批發(fā)市場”之列。
  
  鄭州紡織大世界的興起不僅帶動周邊形成了布匹、輔料、窗簾、床上用品、縫紉設(shè)備等紡織品及附屬產(chǎn)品批發(fā)零售的產(chǎn)業(yè)鏈,而且對鄭州民營服裝加工業(yè)的興起也起到了關(guān)鍵的作用。
  
  “市場建立之初,我們就引導(dǎo)商戶給企業(yè)直接供貨,雖然利潤低點,但是量比以前增加了很多。在示范效應(yīng)下,更多的人感覺是大勢所趨,也紛紛效仿?梢院敛豢鋸埖卣f,在很長一段時間內(nèi),鄭州服裝產(chǎn)業(yè)有60%以上的企業(yè)都在紡織大世界提貨!币焉頌猷嵵菁徔棿笫澜缈偨(jīng)理的李輝說。
  
  失落與無奈
  
  然而,近兩年服裝加工業(yè)發(fā)展不景氣,對原材料的需求出現(xiàn)了一定程度的縮減,鄭州紡織大世界的生意又開始蕭條起來。
  
  記者近日來到鄭州紡織大世界沒有拆遷的區(qū)域進行走訪,發(fā)現(xiàn)很多店鋪門前都打出了促銷或者折扣的告示。
  
  即便如此,整個市場里的顧客依然稀稀拉拉,還沒有經(jīng)營店鋪的人多,與市場上品種繁多、色彩亮麗的紡織品形成鮮明的對比。
  
  當(dāng)記者走到一家銷售床上用品的店鋪前,店主馬上熱情地迎了上來,向記者介紹自家上好的四件套。“以前我們都是只搞批發(fā)不零售,即便這樣,店里還經(jīng)常人滿為患。我做夢也想不到現(xiàn)在會陷入這么尷尬的境地!”閑聊之中店主感慨地說。
  
  “單純靠低價,走低端市場取勝的時代已經(jīng)一去不復(fù)返了!焙幽鲜〖徔椥畔f(xié)會秘書長李秀明認(rèn)為,當(dāng)前,隨著紡織業(yè)市場競爭的白熱化,當(dāng)務(wù)之急是要改變傳統(tǒng)經(jīng)營模式,探索新的生存之道。
  
  在采訪中,一些商戶也向記者反映,面對新的消費環(huán)境,他們也曾想改變營銷方式,創(chuàng)新銷售渠道。但是作為早期投入使用的紡織品市場,鄭州紡織大世界出現(xiàn)了硬件設(shè)施落后、市場層次跟不上時代發(fā)展潮流等一系列問題,這在一定程度上降低了市場的整體競爭力。
  
  然而,東邊日出西邊雨。在中心城區(qū)內(nèi)的紡織大世界生意蕭條時,位于南三環(huán)的錦榮國際輕紡城及西四環(huán)的錦藝國際輕紡城正在崛起。
  
  “鄭州三大紡織市場是‘戰(zhàn)友’!焙幽显グl(fā)置業(yè)有限公司董事長王建樹在接受采訪時曾說,三大紡織市場是推動鄭州服裝加工的“三駕馬車”,三個市場互相補充、互相促進。
  
  2010年8月,由豫發(fā)置業(yè)開發(fā)的鄭州錦榮國際輕紡城開業(yè)。
  
  前文李輝曾說,鄭州服裝產(chǎn)業(yè)60%以上的企業(yè)都在鄭州紡織大世界購買面輔料。而鄭州城南已經(jīng)形成了龐大的女裝產(chǎn)業(yè)集群,錦榮國際輕紡城建在鄭州市南三環(huán),正是因為看到了“就近配套”是很多產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)律。據(jù)了解,錦榮國際輕紡城具備容納2500余戶輕紡商戶進駐的能力,而且軟硬件設(shè)施先進。
  
  此外,位于鄭州市西四環(huán)的鄭州紡織服裝產(chǎn)業(yè)園,規(guī)劃面積近13平方公里,目標(biāo)是成為“中西部最大紡織服裝產(chǎn)業(yè)基地”。而其核心項目錦藝國際輕紡城正是鄭州市規(guī)劃的市內(nèi)紡織布匹類批發(fā)市場的外遷承接地。
  
  時運不濟的鄭州紡織大世界正面臨著被昔日“戰(zhàn)友”整編的命運。
  
  商戶被搶食
  
  自上世紀(jì)50年代起,國家在鄭州進行了大規(guī)模的紡織工業(yè)建設(shè)。先后投資2億多元建成國棉一、二、三、四、五、六廠6個大中型棉紡織企業(yè)及與之相配套的大型印染廠、紡織機械廠、紡織器材廠等企業(yè),另外還有4所紡織院校,有10萬紡織產(chǎn)業(yè)大軍。
  
  近年來,鄭州紡織業(yè)逐漸衰落,但復(fù)興紡織業(yè)一直是鄭州市政府的夢想。
  
  資料顯示,在上世紀(jì)90年代末,河南省與鄭州市兩級政府就籌劃著要在鄭州市西郊建設(shè)紡織城。2003年9月11日,鄭州市政府出臺了《鄭州市商品交易市場建設(shè)發(fā)展規(guī)劃綱要》,直接敲定了此后17年的鄭州商貿(mào)新規(guī)劃大盤。其中的“布局規(guī)劃”一節(jié)明確提出要籌建須水鎮(zhèn)生產(chǎn)資料交易園區(qū),重點發(fā)展紡織、磨料磨具等市場,區(qū)域為:東起西四環(huán),沿鄭上路,西至環(huán)城高速公路。
  
  這是政府方面第一次以文件形式展示鄭州“紡織城”的夢想。而在這以前,一直流傳有“東建材、西紡織、南食品、北汽車”的說法。
  
  事實證明,鄭州市正是按這一規(guī)劃布局紡織市場的。
  
  2005年6月,元通紡織城首次亮相于鄭州市西10公里外的須水鎮(zhèn)時,許多人對這個橫空出世的超大規(guī)模紡織交易市場寄予厚望––成為河南、乃至中西部最大的紡織交易市場。
  
  然而,由于資金難題,經(jīng)歷了3年多的時間,元通紡織城并無起色,直至香港錦藝集團的出現(xiàn)。
  
  香港錦藝集團是閩商在香港注冊的以紡織為主業(yè)的綜合型投資控股企業(yè)集團。2006年,該集團通過旗下企業(yè)積極參與鄭州國有紡織產(chǎn)業(yè)的改制搬遷和戰(zhàn)略重組,先后整體收購原鄭州國棉二廠、一廠和六廠,并且在新鄭市投資近15億元新建兩家新型現(xiàn)代化紡織企業(yè)––鄭州宏業(yè)紡織有限公司、鄭州第一紡織有限公司。這直接奠定了該集團在鄭州紡織產(chǎn)業(yè)的話語權(quán)。
  
  隨后,香港錦藝集團又對元通紡織城實現(xiàn)了控股,并且追加投資50億元在原元通紡織城的基礎(chǔ)上建設(shè)錦藝國際輕紡城。據(jù)介紹,該項目是集紡織品批發(fā)交易、精品購物步行街、倉儲物流、企業(yè)總部、星級酒店、商務(wù)會所、休閑娛樂、配套居住等業(yè)態(tài)為一體的超大型城市綜合商業(yè)體,僅項目一期就占地406畝,總建筑面積90萬平方米,建成后可容納商戶6000多戶。
  
  “或許在香港錦藝集團入主元通紡織城時,政府就已經(jīng)考慮其將來作為市內(nèi)紡織類批發(fā)市場外遷的承接地,所以錦藝集團才進行如此大手筆的投入!币粯I(yè)內(nèi)人士向記者分析道。
  
  錦藝國際輕紡城雖然距離鄭州市區(qū)較遠(yuǎn),但是由于是按城市綜合商業(yè)體模式進行建設(shè),確實吸引了包括鄭州紡織大世界在內(nèi)的不少商戶!爸耙恢庇X得錦藝太遠(yuǎn),生活和孩子上學(xué)都不方便,F(xiàn)在我們已經(jīng)在那里買了商鋪和房子,決定以后就在那里生活了!痹卩嵵菁徔棿笫澜缃(jīng)營窗簾生意10多年的張玲告訴記者。她還稱,曾與她相鄰的幾家商鋪也做了同樣的選擇。
  
  但錦藝國際輕紡城也并非沒有敵手。于2010年8月開業(yè)的錦榮國際輕紡城同樣實力不菲。該輕紡城的母公司豫發(fā)置業(yè)曾開發(fā)了在鄭州鼎鼎有名的錦榮商貿(mào)城,此外其在蘭考、夏邑、新密等市縣也都有運作服裝工業(yè)園。
  
  此外,由于錦榮國際輕紡城緊鄰鄭州城南龐大的女裝產(chǎn)業(yè)集群,通過兩年多的運作已經(jīng)吸引了大量的客戶,因此,對于面臨搬遷的紡織市場商戶也很具有吸引力。
  
  據(jù)錦榮國際輕紡城總經(jīng)理王建勛說,紡織大世界拆遷后,錦榮已經(jīng)爭取到了那里百分之五六十的商戶!澳壳埃覀円呀(jīng)把錦榮所有的倉庫騰挪到幾公里外的地方,以求安排從紡織大世界搬遷過來的商戶!
  
  顯然,鄭州紡織大世界近20年積累的商戶,正成為錦藝、錦榮兩座新興輕紡城的香餑餑。而留給鄭州紡織大世界的,盡是滿目蒼夷的殘垣。